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                通州一楼盘大幅降价 最大降幅6000元/平方米
                类别:综合新闻 / 房产新闻    来源:新京报         2014-8-16 14:23:18 

                8月14日,东亚新华地产突然宣布,其旗下东亚·印象台湖项目離王力博最近大幅下调价格,成☆为楼市低迷以来,北京首个宣布直降的楼盘。

                最大降幅6000元/平方米

                由于北京整々体市场环境走低,而台湖区域市场供应量又比较大,因此嗡最近一段时间该区域内不少项目都先后进行了一定的◣价格调整。括泰禾1号街区靈魂攻擊项目二期产品价格由一期的3.4万元/平方米调整〓至2.88万元/平方米,与之相邻的CBD台湖新城(原☆首开万科·公园里)项目,售价也由预期的近3万元/平方米下调而現在至2.6万元/平方米。

                而此次东亚新↘华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露,目前东亚印象台湖从其◥在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做特价光暗融合销售。其中办〇公类产品从2.1万元/平方米降价這人至1.49万元/平方米,降价幅≡度达6000元/平方米;住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖也成为楼↘市低迷以来北京首个宣布直降的楼盘项目。

                价格调整主勾魂奪魄要为回笼资金

                据了解,台湖区域是▃2013年北京地价快速上涨的典型区域之一,由于进》入的房企较多,因此竞争也较为激烈。有业内無盡光明人士分析认为,目前台湖区域内的项目定位重ξ叠,其主力消费群身份就會泄漏出去体大多瞄准刚需置业者,因此在该区域内有项目出现直降并不意外。

                而东亚新华地产营销总监贾玉鹏则向记者表示,东亚印象台湖此次降价的原因主要是唯唯回款拿地。“目前土地市场ξ 比较冷,可以看到一些优质地块的价格事实上都不是很高,但不少却是底价成交甚至流标,可以说这是一个拿地扩你們是不要命了张储备的好时机。”贾玉鹏说。

                区域内跟『进降价可能性不大

                事实上,由于降价时间较短拉扯住了我拉扯住了我拉扯住了我,目前台湖区域内市场♂还未做出反应。不过业内人士认为,区域内其他项目进行跟进降价的可能性并不是很大。

                泰禾集团品牌总监好大沈力男分析,东亚印象︼台湖的降价行为对于区域市场不会产生太大影响,“因为产品的差『别比较大,互相之间妖異女子身上頓時乳白色光芒爆閃而起所受的影响有限。”

                贾玉鹏也向记者分析称,由于万科、泰禾等开发商在台湖区域内的拿地成本较高,因此这↘些开发商跟进降价的可能性不大,而“印象台湖项目是在2011年底时拿的地,当时的拿地成本仅3000元/平方米左右。”

                新京报龍族记者陈禹铭张旭 

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